Nationalbankens direktør Ulrik Nødgaard advarer ikke blot mod de høje boligpriser i selve København, men nu også mod den markante prisstigning, der sker i omegnskommunerne.
Det siger han til TV 2.
“Så er det, at vi begynder at sige, at nu skal vi alle sammen passe lidt mere på her, at det ikke kører for langt ud,” siger Nødgaard og karakteriserer den seneste tids udvikling på boligmarkedet som værende grundlæggende uholdbar.
På landsplan er boligprisstigningerne nået op på omkring 9 procent, og det er særligt spredningen til omegnskommunerne og lejlighedsmarkedet i Aarhus, der har været med til at skabe bekymring for centralbankchefen.
En række af de danskere, der har opgivet at købe en bolig i København og derfor søger mod kommunegrænsen, møder nu tilsvarende markante prisstigninger.
Boligsiden har ifølge TV 2 regnet på udviklingen i perioden fra april 2024 til april 2026, og tallene er bemærkelsesværdige.
Størst er stigningen i Glostrup med 39,5 procent, efterfulgt af Albertslund med 32,0 procent og Herlev med 30,6 procent.
Også Hvidovre, Rødovre og Dragør har oplevet stigninger på mellem 25 og 30 procent, mens Lyngby-Taarbæk, Ballerup, Gladsaxe og Høje-Taastrup alle er steget med over 21 procent.
Mønsteret vidner om en helt klassisk spredningseffekt, hvor høje priser i centrum af de største byer presser køberne mod periferien, hvilket er med til at skabe prisvækst i et stadig bredere geografisk område.
Nationalbankens advarsel kommer i kølvandet på en ny rapport om finansiel stabilitet, hvori de fastslog, at de københavnske boligpriser er steget hurtigere end lønudviklingen kan begrunde.
Det rejser derfor spørgsmål om, hvorvidt markedet er drevet af reelle fundamentale faktorer eller af forventninger fra boligkøberne om en fortsat prisvækst.
